117 Rue TAYWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
941 000 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 169,5 m² · constr. 1961 · terrain 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 500 $
Rôle antérieur 785 000 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773308343240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02571900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 900 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
785 000 $
ID provincial
66107773308343240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 37 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 259 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 931 113 $ Poids 96 % |
| 2 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 479 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 1 235 360 $ Poids 86 % |
| 3 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 190 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 939 910 $ Poids 86 % |
| 4 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 414 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 893 482 $ Poids 76 % |
| 5 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 553 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 750 317 $ Poids 75 % |
| 6 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 496 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 731 562 $ Poids 74 % |
| 7 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 495 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 891 116 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 734 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 764 104 $ Poids 66 % |
| 9 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 678 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +8 956 $ | 974 263 $ Poids 64 % |
| 10 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 471 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 534 402 $ Poids 64 % |
| 11 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 636 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +88 783 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 321 450 $ Poids 62 % |
| 12 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 433 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −45 087 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 888 129 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.