115 Rue TAYWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 225 200 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 234 m² · constr. 1962 · terrain 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 212 800 $
Rôle antérieur 1 212 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773308574240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02713900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
864 400 $
Rôle antérieur
1 212 800 $
ID provincial
66107773308574240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 374 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −27 915 $ | 986 100 $ Poids 88 % |
| 2 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 346 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −36 823 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 157 895 $ Poids 85 % |
| 3 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 467 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +35 234 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 944 624 $ Poids 82 % |
| 4 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 583 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 689 022 $ Poids 81 % |
| 5 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 678 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −4 542 $ | 915 997 $ Poids 80 % |
| 6 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 688 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge −42 691 $ | 775 402 $ Poids 78 % |
| 7 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 705 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 967 372 $ Poids 74 % |
| 8 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 293 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 194 198 $ Poids 74 % |
| 9 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 566 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 149 140 $ Poids 73 % |
| 10 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 632 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +41 441 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 785 218 $ Poids 72 % |
| 11 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 137 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +29 145 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 948 146 $ Poids 70 % |
| 12 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 528 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 116 245 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.