122 Rue ACRES · Beaconsfield
Valeur estimée
898 700 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 179,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 071,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 693 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773310785410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02528300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 100 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
693 000 $
ID provincial
66107773310785410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 31 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 395 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 878 $ Poids 84 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 567 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 930 114 $ Poids 82 % |
| 3 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 419 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 891 116 $ Poids 81 % |
| 4 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 576 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 989 172 $ Poids 80 % |
| 5 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 658 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 663 353 $ Poids 79 % |
| 6 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 589 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −29 252 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 899 101 $ Poids 78 % |
| 7 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 713 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 108 176 $ Poids 77 % |
| 8 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 391 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 623 694 $ Poids 76 % |
| 9 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 560 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 729 526 $ Poids 76 % |
| 10 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 664 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −31 396 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 341 885 $ Poids 76 % |
| 11 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 673 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 748 877 $ Poids 71 % |
| 12 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 569 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 770 567 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.