127 Rue ACRES · Beaconsfield
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 7 764 $/m² · 92,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 058,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 648 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773311200120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02527400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 600 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
648 900 $
ID provincial
66107773311200120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
859 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 13 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 168 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 606 366 $ Poids 94 % |
| 2 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 311 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −33 635 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 611 235 $ Poids 76 % |
| 3 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 65 m · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 632 $ Poids 68 % |
| 4 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 606 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −49 695 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 790 191 $ Poids 64 % |
| 5 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 230 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −36 186 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 631 638 $ Poids 61 % |
| 6 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 348 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −73 435 $ | 772 428 $ Poids 61 % |
| 7 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 218 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −40 747 $ · Ajust. âge −10 297 $ | 671 675 $ Poids 53 % |
| 8 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 180 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge −1 108 $ | 217 791 $ Poids 51 % |
| 9 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 732 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 511 413 $ Poids 51 % |
| 10 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 317 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −58 447 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 800 404 $ Poids 50 % |
| 11 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 635 623 $ Poids 50 % |
| 12 | 149, Sherbrooke, Beaconsfield 2025-04-24 · 307 m · Vendu 565 000 $ (5 485 $/m²) 103 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −27 976 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 606 524 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.