121 Rue ACRES · Beaconsfield
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 7 196 $/m² · 92,9 m² · constr. 1954 · terrain 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,3 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 515 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773311941320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02527900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 800 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
515 500 $
ID provincial
66107773311941320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
859 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 8 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 178 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 606 683 $ Poids 94 % |
| 2 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 386 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −33 327 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 611 543 $ Poids 75 % |
| 3 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 125 m · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 021 $ Poids 67 % |
| 4 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 675 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −49 281 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 790 605 $ Poids 62 % |
| 5 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 279 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −73 435 $ | 772 848 $ Poids 62 % |
| 6 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 242 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −35 894 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 631 930 $ Poids 61 % |
| 7 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 259 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −40 421 $ · Ajust. âge −10 297 $ | 672 001 $ Poids 53 % |
| 8 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 193 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge −1 108 $ | 217 894 $ Poids 52 % |
| 9 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 387 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −51 032 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 717 411 $ Poids 52 % |
| 10 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 711 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 511 665 $ Poids 51 % |
| 11 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 345 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −58 103 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 800 748 $ Poids 50 % |
| 12 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 635 953 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.