126 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
800 200 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 149,8 m² · constr. 1949 · terrain 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 678 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773312150360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02525800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
678 600 $
ID provincial
66107773312150360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
862 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 465 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 767 976 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 626 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 285 $ Poids 83 % |
| 3 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 293 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +47 329 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 924 266 $ Poids 83 % |
| 4 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 472 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 622 267 $ Poids 75 % |
| 5 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 532 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 533 418 $ Poids 73 % |
| 6 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 524 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −31 923 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 552 147 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 245 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 883 028 $ Poids 70 % |
| 8 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 405 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −53 173 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 823 040 $ Poids 70 % |
| 9 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 910 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 710 137 $ Poids 68 % |
| 10 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 863 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 237 765 $ Poids 68 % |
| 11 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 655 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −30 608 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 837 673 $ Poids 68 % |
| 12 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 520 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −30 277 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 569 888 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.