122 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
823 400 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 158,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 025,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,7 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 695 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773312661950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02525600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 200 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
695 100 $
ID provincial
66107773312661950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 413 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −29 960 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 864 553 $ Poids 85 % |
| 2 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 549 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 568 686 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 667 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 772 $ Poids 78 % |
| 4 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 444 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +40 014 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 805 438 $ Poids 77 % |
| 5 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 634 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 877 071 $ Poids 75 % |
| 6 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 545 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 585 574 $ Poids 74 % |
| 7 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 659 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 873 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 615 501 $ Poids 70 % |
| 8 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 442 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 640 573 $ Poids 69 % |
| 9 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 885 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 746 209 $ Poids 69 % |
| 10 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 304 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +76 196 $ · Ajust. âge −27 330 $ | 971 354 $ Poids 68 % |
| 11 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 292 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge −26 610 $ | 925 861 $ Poids 68 % |
| 12 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 819 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +41 630 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 274 297 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.