117 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · 6 728 $/m² · 111,7 m² · constr. 1954 · terrain 781,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 592 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773312987680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02708300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 100 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
592 900 $
ID provincial
66107773312987680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
862 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 257 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 812 431 $ Poids 88 % |
| 2 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 239 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 865 384 $ Poids 88 % |
| 3 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 59 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge −3 467 $ | 717 406 $ Poids 86 % |
| 4 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 351 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 768 498 $ Poids 86 % |
| 5 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 471 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 669 557 $ Poids 83 % |
| 6 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 252 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 569 723 $ Poids 81 % |
| 7 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 409 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 954 718 $ Poids 81 % |
| 8 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 389 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 790 166 $ Poids 79 % |
| 9 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 125 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 686 793 $ Poids 79 % |
| 10 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 351 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 780 948 $ Poids 78 % |
| 11 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 502 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 057 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 772 783 $ Poids 78 % |
| 12 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 626 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 370 986 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.