118 Drive FLORIDA · Beaconsfield
Valeur estimée
730 500 $
Unifamiliale · 7 515 $/m² · 97,2 m² · constr. 1955 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 600 $
Rôle antérieur 636 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773313447940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02546100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 400 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
636 600 $
ID provincial
66107773313447940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 14 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 442 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 389 $ Poids 90 % |
| 2 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 506 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 012 $ Poids 82 % |
| 3 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 78 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −23 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 549 $ Poids 75 % |
| 4 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 157 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −43 320 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 819 307 $ Poids 68 % |
| 5 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 816 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −31 473 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 812 752 $ Poids 67 % |
| 6 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 915 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 428 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 679 029 $ Poids 65 % |
| 7 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 882 m · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 653 301 $ Poids 64 % |
| 8 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 422 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −36 500 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 735 594 $ Poids 64 % |
| 9 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 110 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 471 $ Poids 64 % |
| 10 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 285 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge −69 570 $ | 794 797 $ Poids 59 % |
| 11 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 218 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −52 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 003 $ Poids 58 % |
| 12 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 496 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −26 404 $ · Ajust. âge −6 865 $ | 689 450 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.