117 Rue LINCOLN · Beaconsfield
Valeur estimée
778 500 $
Unifamiliale · 6 914 $/m² · 112,6 m² · constr. 1955 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 200 $
Rôle antérieur 623 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773313775540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02709500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 700 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
623 200 $
ID provincial
66107773313775540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
857 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 243 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 177 $ Poids 88 % |
| 2 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 70 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 461 $ Poids 88 % |
| 3 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 278 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 775 069 $ Poids 88 % |
| 4 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 193 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 872 253 $ Poids 88 % |
| 5 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 333 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 455 $ Poids 81 % |
| 6 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 509 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 534 $ Poids 80 % |
| 7 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 474 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 675 $ Poids 79 % |
| 8 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 96 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 490 $ Poids 78 % |
| 9 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 457 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 796 758 $ Poids 77 % |
| 10 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 568 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 052 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 779 868 $ Poids 77 % |
| 11 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 383 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 787 640 $ Poids 77 % |
| 12 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 664 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 734 453 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.