116 Rue LINCOLN · Beaconsfield
Valeur estimée
824 900 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 154,9 m² · constr. 1962 · terrain 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 100 $
Rôle antérieur 719 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773313870580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02708400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
719 100 $
ID provincial
66107773313870580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 350 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −39 407 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 896 281 $ Poids 81 % |
| 2 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 506 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge +41 168 $ | 829 966 $ Poids 79 % |
| 3 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 546 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 940 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 750 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 566 655 $ Poids 76 % |
| 5 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 249 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +64 448 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 1 000 600 $ Poids 75 % |
| 6 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 638 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 561 955 $ Poids 75 % |
| 7 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 740 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 259 429 $ Poids 72 % |
| 8 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 411 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +25 623 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 574 993 $ Poids 71 % |
| 9 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 492 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 633 123 $ Poids 71 % |
| 10 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 634 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 579 190 $ Poids 68 % |
| 11 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 368 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +13 305 $ | 955 564 $ Poids 68 % |
| 12 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 938 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 771 330 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.