114 Drive FLORIDA · Beaconsfield
Valeur estimée
909 300 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 149,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 020,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 100 $
Rôle antérieur 854 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773313969760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02710500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 500 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
854 100 $
ID provincial
66107773313969760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 32 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 206 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +46 658 $ · Ajust. âge −13 665 $ | 955 480 $ Poids 84 % |
| 2 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 585 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +18 713 $ | 793 650 $ Poids 81 % |
| 3 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 322 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 550 562 $ Poids 79 % |
| 4 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 665 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 236 915 $ Poids 78 % |
| 5 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 453 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −31 132 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 866 724 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 834 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 555 879 $ Poids 73 % |
| 7 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 563 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 621 842 $ Poids 72 % |
| 8 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 290 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −53 712 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 854 525 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 448 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −13 305 $ | 913 490 $ Poids 66 % |
| 10 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 973 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 698 029 $ Poids 65 % |
| 11 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 973 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 631 902 $ Poids 64 % |
| 12 | 81, avenue Elm, Beaconsfield 2025-09-15 · 711 m · Vendu 695 000 $ (4 655 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 690 599 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.