135 Rue APPLEWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 592 100 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 301,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 101,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 738 700 $
Rôle antérieur 1 738 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773314679260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02718600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 000 $
Valeur bâtiment
1 132 700 $
Rôle antérieur
1 738 700 $
ID provincial
66107773314679260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
866 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 784 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 043 423 $ Poids 74 % |
| 2 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 653 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 429 333 $ Poids 71 % |
| 3 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 743 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 665 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 1 043 425 $ Poids 63 % |
| 4 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 325 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +126 594 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 441 313 $ Poids 57 % |
| 5 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 914 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +50 234 $ · Ajust. âge +58 110 $ | 1 085 085 $ Poids 50 % |
| 6 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 919 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +81 805 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 258 434 $ Poids 49 % |
| 7 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 184 064 $ Poids 49 % |
| 8 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 695 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 009 895 $ Poids 48 % |
| 9 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 159 101 $ Poids 48 % |
| 10 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 180 422 $ Poids 46 % |
| 11 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +61 845 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 1 490 221 $ Poids 45 % |
| 12 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +111 517 $ · Ajust. âge +133 125 $ | 2 042 024 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.