115 Drive FLORIDA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 092 700 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 218,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 221,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 000 $
Rôle antérieur 1 089 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773314735360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02710300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 900 $
Valeur bâtiment
526 100 $
Rôle antérieur
1 089 000 $
ID provincial
66107773314735360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 58 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 639 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 879 458 $ Poids 82 % |
| 2 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 549 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge −36 340 $ | 854 849 $ Poids 79 % |
| 3 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 480 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge −42 660 $ | 1 006 895 $ Poids 75 % |
| 4 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 269 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 889 427 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 722 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge −60 482 $ | 922 707 $ Poids 73 % |
| 6 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 800 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge −69 857 $ | 722 522 $ Poids 71 % |
| 7 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 557 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge −48 645 $ | 1 150 115 $ Poids 68 % |
| 8 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 479 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −5 045 $ | 159 967 $ Poids 68 % |
| 9 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 871 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 796 912 $ Poids 67 % |
| 10 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 351 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −73 165 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 079 553 $ Poids 67 % |
| 11 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 763 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 792 625 $ Poids 67 % |
| 12 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 873 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −28 009 $ · Ajust. âge −62 220 $ | 959 847 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.