137 Rue APPLEWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 545 000 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 271,3 m² · constr. 1982 · terrain 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 529 600 $
Rôle antérieur 1 529 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773314989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02718500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 900 $
Valeur bâtiment
1 091 700 $
Rôle antérieur
1 529 600 $
ID provincial
66107773314989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
857 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 303 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +52 948 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 367 666 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 724 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 985 685 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 773 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −37 075 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 986 980 $ Poids 69 % |
| 4 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 889 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 196 929 $ Poids 66 % |
| 5 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 515 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +73 084 $ · Ajust. âge +86 308 $ | 1 079 348 $ Poids 64 % |
| 6 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 938 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +58 110 $ | 1 034 686 $ Poids 58 % |
| 7 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 843 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +50 356 $ · Ajust. âge +111 775 $ | 1 598 836 $ Poids 57 % |
| 8 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 861 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +46 456 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 805 335 $ Poids 56 % |
| 9 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 641 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −79 076 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 362 119 $ Poids 54 % |
| 10 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 885 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +81 120 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 313 002 $ Poids 53 % |
| 11 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +57 800 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 284 959 $ Poids 53 % |
| 12 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 472 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +83 370 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 301 513 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.