263 Rue CASTLE · Beaconsfield
Valeur estimée
862 800 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 156,8 m² · constr. 1957 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 688 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773315039930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02713300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 300 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
688 200 $
ID provincial
66107773315039930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 130 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −34 279 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 878 534 $ Poids 89 % |
| 2 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 277 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 889 785 $ Poids 86 % |
| 3 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 625 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +34 833 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 267 501 $ Poids 76 % |
| 4 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 158 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +70 826 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 984 203 $ Poids 73 % |
| 5 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 239 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 565 873 $ Poids 72 % |
| 6 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 472 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −62 596 $ · Ajust. âge −49 120 $ | 1 166 139 $ Poids 72 % |
| 7 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 807 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +35 830 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 816 223 $ Poids 65 % |
| 8 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 916 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 565 609 $ Poids 64 % |
| 9 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 490 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −36 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 706 $ Poids 63 % |
| 10 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 982 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 570 519 $ Poids 63 % |
| 11 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 549 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie −18 748 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 912 502 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 596 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 938 933 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.