249 Rue CASTLE · Beaconsfield
Valeur estimée
860 000 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 155,5 m² · constr. 1957 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 500 $
Rôle antérieur 703 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773315320180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02712900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 300 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
703 500 $
ID provincial
66107773315320180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 177 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −37 788 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 875 025 $ Poids 86 % |
| 2 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 360 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 886 384 $ Poids 83 % |
| 3 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 649 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 261 978 $ Poids 76 % |
| 4 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 129 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +66 462 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 979 839 $ Poids 76 % |
| 5 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 271 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 563 560 $ Poids 73 % |
| 6 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 707 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +32 430 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 812 823 $ Poids 71 % |
| 7 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 506 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −67 167 $ · Ajust. âge −49 120 $ | 1 161 568 $ Poids 68 % |
| 8 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 900 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 567 875 $ Poids 68 % |
| 9 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 821 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 563 109 $ Poids 67 % |
| 10 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 512 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 935 140 $ Poids 64 % |
| 11 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 686 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 634 400 $ Poids 64 % |
| 12 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 768 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −34 570 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 623 405 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.