127 Rue APPLEWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 370 900 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 284,8 m² · constr. 1982 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 345 000 $
Rôle antérieur 1 345 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773315368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02719000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 400 $
Valeur bâtiment
858 600 $
Rôle antérieur
1 345 000 $
ID provincial
66107773315368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
859 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 81 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 697 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 011 881 $ Poids 79 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 683 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 399 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 1 011 159 $ Poids 76 % |
| 3 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 286 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +85 439 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 400 157 $ Poids 72 % |
| 4 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 571 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −49 422 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 391 772 $ Poids 68 % |
| 5 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 838 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge +58 110 $ | 1 056 921 $ Poids 60 % |
| 6 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 949 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +47 435 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 224 063 $ Poids 58 % |
| 7 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 980 912 $ Poids 55 % |
| 8 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 891 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 875 098 $ Poids 51 % |
| 9 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 562 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +99 325 $ · Ajust. âge +86 308 $ | 1 105 588 $ Poids 51 % |
| 10 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 843 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +85 579 $ · Ajust. âge +111 775 $ | 1 634 060 $ Poids 50 % |
| 11 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 1 447 918 $ Poids 49 % |
| 12 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +52 754 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 1 241 358 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.