131 Rue APPLEWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 287 100 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 304,3 m² · constr. 1983 · terrain 670,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 230 600 $
Rôle antérieur 1 230 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773315514220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02718800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 900 $
Valeur bâtiment
861 700 $
Rôle antérieur
1 230 600 $
ID provincial
66107773315514220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
869 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 76 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 742 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 053 225 $ Poids 75 % |
| 2 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 613 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 441 355 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 714 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 194 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 052 994 $ Poids 63 % |
| 4 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 303 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +132 371 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 453 089 $ Poids 55 % |
| 5 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 194 290 $ Poids 51 % |
| 6 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 876 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +54 187 $ · Ajust. âge +62 580 $ | 1 093 508 $ Poids 50 % |
| 7 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 763 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 018 663 $ Poids 48 % |
| 8 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 933 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +86 629 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 268 507 $ Poids 47 % |
| 9 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 1 189 860 $ Poids 45 % |
| 10 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 163 057 $ Poids 45 % |
| 11 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +67 783 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 1 503 008 $ Poids 44 % |
| 12 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 927 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +51 809 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 906 754 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.