124 Rue APPLEWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 317 600 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 337,5 m² · constr. 1982 · terrain 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 400 $
Rôle antérieur 1 263 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773315867330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02720900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 800 $
Valeur bâtiment
893 600 $
Rôle antérieur
1 263 400 $
ID provincial
66107773315867330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
859 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 572 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +66 336 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 507 530 $ Poids 66 % |
| 2 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 702 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +85 033 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 109 089 $ Poids 59 % |
| 3 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 265 910 $ Poids 52 % |
| 4 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 708 108 $ Poids 49 % |
| 5 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 460 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 250 460 $ Poids 47 % |
| 6 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +51 897 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 241 801 $ Poids 37 % |
| 7 | 8, rue de Terra Nova, Kirkland 2024-12-11 · 768 m · Vendu 1 450 000 $ (4 500 $/m²) 322,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +278 125 $ · Ajust. superficie +34 427 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 856 803 $ Poids 36 % |
| 8 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +78 787 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 217 779 $ Poids 33 % |
| 9 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 891 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +108 868 $ · Ajust. âge +58 110 $ | 1 143 719 $ Poids 33 % |
| 10 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −28 975 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 988 080 $ Poids 32 % |
| 11 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 034 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 070 234 $ Poids 32 % |
| 12 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +50 646 $ · Ajust. âge +48 240 $ | 1 839 668 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.