115 Avenue BISCAYNE · Beaconsfield
Valeur estimée
791 000 $
Unifamiliale · 6 945 $/m² · 113,9 m² · constr. 1958 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 659 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773316028110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02712600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
659 300 $
ID provincial
66107773316028110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 19 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 175 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 790 315 $ Poids 91 % |
| 2 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 386 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge +10 403 $ | 737 601 $ Poids 85 % |
| 3 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 315 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 888 047 $ Poids 85 % |
| 4 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 418 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 834 762 $ Poids 84 % |
| 5 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 622 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 966 $ Poids 79 % |
| 6 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 638 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 553 244 $ Poids 75 % |
| 7 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 353 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 705 493 $ Poids 72 % |
| 8 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 667 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 585 452 $ Poids 70 % |
| 9 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 810 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −23 076 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 859 847 $ Poids 70 % |
| 10 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 609 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 802 983 $ Poids 68 % |
| 11 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 751 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 689 146 $ Poids 68 % |
| 12 | 2, Rue Viger, Kirkland 2025-06-25 · 272 m · Vendu 785 000 $ (7 098 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 837 983 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.