116 Avenue BISCAYNE · Beaconsfield
Valeur estimée
822 000 $
Unifamiliale · 6 367 $/m² · 129,1 m² · constr. 1958 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 600 $
Rôle antérieur 661 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773316153260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02713500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
661 600 $
ID provincial
66107773316153260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
866 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 192 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge −4 555 $ | 895 778 $ Poids 93 % |
| 2 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 336 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge +10 403 $ | 781 304 $ Poids 85 % |
| 3 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 704 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 945 170 $ Poids 78 % |
| 4 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 155 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +41 784 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 838 798 $ Poids 78 % |
| 5 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 619 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +28 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 060 $ Poids 77 % |
| 6 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 217 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 519 085 $ Poids 76 % |
| 7 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 593 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 837 519 $ Poids 74 % |
| 8 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 825 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 847 198 $ Poids 71 % |
| 9 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 498 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 55 403 $ Poids 69 % |
| 10 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 793 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +33 497 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 916 420 $ Poids 69 % |
| 11 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 379 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 885 272 $ Poids 66 % |
| 12 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 860 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 408 449 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.