113 Avenue BISCAYNE · Beaconsfield
Valeur estimée
773 500 $
Unifamiliale · 6 791 $/m² · 113,9 m² · constr. 1957 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 614 100 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773316258870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02712500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
614 100 $
ID provincial
66107773316258870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 17 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 196 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 786 615 $ Poids 90 % |
| 2 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 385 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 734 134 $ Poids 85 % |
| 3 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 330 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 884 272 $ Poids 84 % |
| 4 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 434 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 831 007 $ Poids 83 % |
| 5 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 647 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 746 166 $ Poids 78 % |
| 6 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 639 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 550 519 $ Poids 75 % |
| 7 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 362 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 702 423 $ Poids 72 % |
| 8 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 667 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 582 777 $ Poids 70 % |
| 9 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 833 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −23 076 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 855 377 $ Poids 69 % |
| 10 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 597 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 799 333 $ Poids 69 % |
| 11 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 905 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 631 526 $ Poids 69 % |
| 12 | 2, Rue Viger, Kirkland 2025-06-25 · 273 m · Vendu 785 000 $ (7 098 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 834 058 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.