114 Avenue BISCAYNE · Beaconsfield
Valeur estimée
919 100 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 202 m² · constr. 1957 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 500 $
Rôle antérieur 787 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773316383850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02713600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 700 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
787 500 $
ID provincial
66107773316383850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 34 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 546 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −33 516 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 852 499 $ Poids 78 % |
| 2 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 525 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −3 604 $ | 155 263 $ Poids 76 % |
| 3 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 381 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −23 845 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 978 714 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 752 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 836 591 $ Poids 75 % |
| 5 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 311 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +29 675 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 945 491 $ Poids 75 % |
| 6 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 192 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +48 879 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 951 214 $ Poids 72 % |
| 7 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 576 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −45 237 $ | 855 112 $ Poids 71 % |
| 8 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 313 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +43 854 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 782 440 $ Poids 69 % |
| 9 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 566 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge −38 041 $ | 1 173 419 $ Poids 68 % |
| 10 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 911 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −93 925 $ | 1 034 751 $ Poids 68 % |
| 11 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 86 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −32 619 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 865 258 $ Poids 68 % |
| 12 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 421 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +96 355 $ · Ajust. âge −49 120 $ | 1 325 090 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.