123 Rue APPLEWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 644 200 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 359,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 061,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 595 300 $
Rôle antérieur 1 595 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773316461070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02751200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 900 $
Valeur bâtiment
1 011 400 $
Rôle antérieur
1 595 300 $
ID provincial
66107773316461070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 767 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
857 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 551 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +113 781 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 554 976 $ Poids 54 % |
| 2 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 308 353 $ Poids 52 % |
| 3 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 947 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie +63 633 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 763 980 $ Poids 47 % |
| 4 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 678 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +124 876 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 148 931 $ Poids 45 % |
| 5 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 822 m · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 504 $ · Ajust. âge +113 200 $ | 1 415 696 $ Poids 42 % |
| 6 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 745 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 290 745 $ Poids 38 % |
| 7 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 016 145 $ Poids 34 % |
| 8 | 8, rue de Terra Nova, Kirkland 2024-12-11 · 712 m · Vendu 1 450 000 $ (4 500 $/m²) 322,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +278 125 $ · Ajust. superficie +83 031 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 905 406 $ Poids 32 % |
| 9 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +89 138 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 279 043 $ Poids 30 % |
| 10 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie +56 359 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 1 839 696 $ Poids 30 % |
| 11 | 30, Viney, Kirkland 2024-11-28 · 977 m · Vendu 1 680 000 $ (4 930 $/m²) 340,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +327 719 $ · Ajust. superficie +45 106 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 884 824 $ Poids 29 % |
| 12 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +105 343 $ · Ajust. âge +48 240 $ | 1 894 365 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.