111 Avenue BISCAYNE · Beaconsfield
Valeur estimée
834 700 $
Unifamiliale · 6 656 $/m² · 125,4 m² · constr. 1957 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 500 $
Rôle antérieur 703 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773316499520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02712400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 700 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
703 500 $
ID provincial
66107773316499520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 24 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 385 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 767 199 $ Poids 88 % |
| 2 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 262 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −34 574 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 878 804 $ Poids 86 % |
| 3 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 219 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +29 983 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 823 296 $ Poids 83 % |
| 4 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 672 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 782 553 $ Poids 78 % |
| 5 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 769 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 926 875 $ Poids 75 % |
| 6 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 656 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 822 862 $ Poids 71 % |
| 7 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 450 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +41 205 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 869 222 $ Poids 71 % |
| 8 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 892 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 830 764 $ Poids 69 % |
| 9 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 857 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 898 179 $ Poids 69 % |
| 10 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 174 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −26 868 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 510 002 $ Poids 69 % |
| 11 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 873 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 400 180 $ Poids 67 % |
| 12 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 347 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +53 634 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 923 810 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.