112 Avenue BISCAYNE · Beaconsfield
Valeur estimée
830 200 $
Unifamiliale · 6 827 $/m² · 121,6 m² · constr. 1958 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 400 $
Rôle antérieur 705 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773316634660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02713700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 700 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
705 400 $
ID provincial
66107773316634660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
862 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 24 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 335 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +10 403 $ | 759 740 $ Poids 91 % |
| 2 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 204 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 814 875 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 670 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 329 $ Poids 81 % |
| 4 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 233 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −47 329 $ · Ajust. âge −4 555 $ | 870 603 $ Poids 78 % |
| 5 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 416 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 860 349 $ Poids 78 % |
| 6 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 313 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +40 569 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 914 521 $ Poids 74 % |
| 7 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 752 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 917 562 $ Poids 74 % |
| 8 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 847 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 822 157 $ Poids 73 % |
| 9 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 841 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 888 506 $ Poids 72 % |
| 10 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 619 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 603 057 $ Poids 72 % |
| 11 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 830 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 395 792 $ Poids 71 % |
| 12 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 608 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 815 441 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.