121 Rue APPLEWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 615 200 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 339,6 m² · constr. 1983 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 755 800 $
Rôle antérieur 1 755 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773316761870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02751000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 100 $
Valeur bâtiment
1 331 700 $
Rôle antérieur
1 755 800 $
ID provincial
66107773316761870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 801 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 532 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +70 949 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 518 893 $ Poids 66 % |
| 2 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 661 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +88 907 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 118 337 $ Poids 59 % |
| 3 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 270 037 $ Poids 50 % |
| 4 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 974 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 713 540 $ Poids 50 % |
| 5 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 377 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 260 127 $ Poids 48 % |
| 6 | 8, rue de Terra Nova, Kirkland 2024-12-11 · 732 m · Vendu 1 450 000 $ (4 500 $/m²) 322,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +278 125 $ · Ajust. superficie +39 153 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 868 778 $ Poids 36 % |
| 7 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +55 517 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 1 250 722 $ Poids 36 % |
| 8 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −26 247 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 995 483 $ Poids 33 % |
| 9 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie +56 142 $ · Ajust. âge +33 179 $ | 1 286 624 $ Poids 31 % |
| 10 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +55 963 $ · Ajust. âge +56 280 $ | 1 853 025 $ Poids 31 % |
| 11 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 593 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 078 493 $ Poids 31 % |
| 12 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 1 801 460 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.