110 Avenue BISCAYNE · Beaconsfield
Valeur estimée
768 500 $
Unifamiliale · 6 218 $/m² · 123,6 m² · constr. 1957 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 568 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773316885390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02711400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 700 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
568 700 $
ID provincial
66107773316885390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 17 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 337 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 762 023 $ Poids 90 % |
| 2 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 229 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 817 555 $ Poids 85 % |
| 3 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 255 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −40 616 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 872 762 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 695 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 776 857 $ Poids 79 % |
| 5 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 435 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +35 224 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 863 240 $ Poids 74 % |
| 6 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 777 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 920 249 $ Poids 74 % |
| 7 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 617 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 817 563 $ Poids 72 % |
| 8 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 859 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 824 754 $ Poids 72 % |
| 9 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 816 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 397 142 $ Poids 71 % |
| 10 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 334 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +47 445 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 917 622 $ Poids 70 % |
| 11 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 622 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 604 955 $ Poids 70 % |
| 12 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 866 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 891 480 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.