111 Rue THACKERAY · Beaconsfield
Valeur estimée
849 300 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 149 m² · constr. 1962 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 600 $
Rôle antérieur 708 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773317138080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02716400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
708 600 $
ID provincial
66107773317138080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 322 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +44 644 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 980 796 $ Poids 83 % |
| 2 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 562 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 234 366 $ Poids 82 % |
| 3 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 227 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 564 494 $ Poids 81 % |
| 4 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 130 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −32 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 505 $ Poids 80 % |
| 5 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 241 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −55 332 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 880 356 $ Poids 71 % |
| 6 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 971 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge +41 168 $ | 814 536 $ Poids 63 % |
| 7 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 502 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 761 998 $ Poids 57 % |
| 8 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 403 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −90 025 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 1 169 410 $ Poids 56 % |
| 9 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 940 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 620 564 $ Poids 56 % |
| 10 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 511 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie −40 573 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 913 551 $ Poids 56 % |
| 11 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 774 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge +13 305 $ | 938 349 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 554 659 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.