109 Rue THACKERAY · Beaconsfield
Valeur estimée
917 300 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 167,6 m² · constr. 1964 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 754 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773317309190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02716500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
754 100 $
ID provincial
66107773317309190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 33 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 261 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 939 710 $ Poids 96 % |
| 2 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 384 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −24 616 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 1 247 099 $ Poids 88 % |
| 3 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 109 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 947 614 $ Poids 88 % |
| 4 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 336 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −29 693 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 901 518 $ Poids 76 % |
| 5 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 392 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −25 347 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 738 615 $ Poids 75 % |
| 6 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 601 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 756 911 $ Poids 72 % |
| 7 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 543 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +80 712 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 313 379 $ Poids 67 % |
| 8 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 930 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 670 972 $ Poids 66 % |
| 9 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 494 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 747 $ Poids 65 % |
| 10 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 981 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 812 929 $ Poids 64 % |
| 11 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 696 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge +22 391 $ | 982 828 $ Poids 63 % |
| 12 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 952 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge −56 568 $ | 638 663 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.