108 Rue THACKERAY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 014 500 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 164,5 m² · constr. 1962 · terrain 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 000 $
Rôle antérieur 965 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773317723330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02715700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 700 $
Valeur bâtiment
643 300 $
Rôle antérieur
965 000 $
ID provincial
66107773317723330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 45 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 250 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 922 192 $ Poids 95 % |
| 2 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 126 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 054 $ Poids 89 % |
| 3 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 354 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −35 518 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 1 223 917 $ Poids 86 % |
| 4 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 270 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −36 773 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 886 187 $ Poids 73 % |
| 5 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 513 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +67 543 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 300 210 $ Poids 72 % |
| 6 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 323 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −31 583 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 725 128 $ Poids 72 % |
| 7 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 607 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 743 967 $ Poids 69 % |
| 8 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 860 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 658 083 $ Poids 67 % |
| 9 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 453 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 956 923 $ Poids 66 % |
| 10 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 963 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 804 441 $ Poids 66 % |
| 11 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 963 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge −63 222 $ | 625 458 $ Poids 64 % |
| 12 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 156 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +42 705 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 592 075 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.