109 Avenue BISCAYNE · Beaconsfield
Valeur estimée
798 100 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 137,9 m² · constr. 1957 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 608 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773317740240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02712300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 700 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
608 700 $
ID provincial
66107773317740240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 282 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 920 762 $ Poids 95 % |
| 2 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 150 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 532 244 $ Poids 86 % |
| 3 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 521 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −45 453 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 187 214 $ Poids 76 % |
| 4 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 387 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +49 741 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 803 139 $ Poids 70 % |
| 5 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 878 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 766 794 $ Poids 68 % |
| 6 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 793 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +40 124 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 972 889 $ Poids 67 % |
| 7 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 664 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 859 658 $ Poids 66 % |
| 8 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 570 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +750 $ | 56 876 $ Poids 61 % |
| 9 | 233, rue Castle, Beaconsfield 2025-05-22 · 337 m · Vendu 169 682 $ (1 294 $/m²) 131,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 163 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +1 697 $ | 190 943 $ Poids 61 % |
| 10 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 697 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +56 320 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 822 103 $ Poids 61 % |
| 11 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 243 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +69 853 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 863 167 $ Poids 60 % |
| 12 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 845 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 596 938 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.