106 Rue THACKERAY · Beaconsfield
Valeur estimée
891 400 $
Unifamiliale · 7 058 $/m² · 126,3 m² · constr. 1962 · terrain 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 200 $
Rôle antérieur 799 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773317984110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02715600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 100 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
799 200 $
ID provincial
66107773317984110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 326 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −31 553 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 904 600 $ Poids 86 % |
| 2 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 422 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +24 273 $ | 787 124 $ Poids 86 % |
| 3 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 284 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 844 667 $ Poids 80 % |
| 4 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 732 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 804 400 $ Poids 75 % |
| 5 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 834 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 953 563 $ Poids 72 % |
| 6 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 135 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −25 267 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 524 103 $ Poids 71 % |
| 7 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 704 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +26 355 $ | 844 336 $ Poids 69 % |
| 8 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 512 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +44 196 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 890 987 $ Poids 68 % |
| 9 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 870 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 411 824 $ Poids 67 % |
| 10 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 944 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 854 169 $ Poids 66 % |
| 11 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 609 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 55 855 $ Poids 65 % |
| 12 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 921 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 923 879 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.