109 Rue TAYWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
941 100 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 185,6 m² · constr. 1962 · terrain 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 100 $
Rôle antérieur 810 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773318078080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02714200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 800 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
810 100 $
ID provincial
66107773318078080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
841 250 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 37 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 408 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +38 683 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 1 298 118 $ Poids 85 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 327 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +43 456 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 979 144 $ Poids 84 % |
| 3 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 429 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 934 381 $ Poids 80 % |
| 4 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 468 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 767 574 $ Poids 78 % |
| 5 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 382 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 929 515 $ Poids 78 % |
| 6 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 776 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −25 607 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 821 878 $ Poids 70 % |
| 7 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 639 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 785 272 $ Poids 70 % |
| 8 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 374 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −31 886 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 842 154 $ Poids 69 % |
| 9 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 119 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +63 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 254 $ Poids 69 % |
| 10 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 654 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 903 $ Poids 67 % |
| 11 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 659 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 800 190 $ Poids 66 % |
| 12 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 574 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 935 225 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.