107 Rue TAYWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
909 400 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 191 m² · constr. 1961 · terrain 757,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 100 $
Rôle antérieur 744 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773318259170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02714300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 600 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
744 100 $
ID provincial
66107773318259170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 32 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 392 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +57 672 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 1 310 967 $ Poids 81 % |
| 2 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 373 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 937 587 $ Poids 78 % |
| 3 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 436 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 942 590 $ Poids 77 % |
| 4 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 346 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +58 031 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 989 144 $ Poids 77 % |
| 5 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 465 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 774 812 $ Poids 75 % |
| 6 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 380 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge −28 788 $ | 849 079 $ Poids 73 % |
| 7 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 796 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 829 582 $ Poids 72 % |
| 8 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 646 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −721 $ | 154 146 $ Poids 70 % |
| 9 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 563 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −41 057 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 702 720 $ Poids 70 % |
| 10 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 650 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −16 303 $ | 1 164 263 $ Poids 67 % |
| 11 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 660 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 792 405 $ Poids 65 % |
| 12 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 347 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −48 358 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 973 161 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.