108 Rue TAYWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
817 700 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 137,3 m² · constr. 1962 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 300 $
Rôle antérieur 669 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773318393710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02717500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
669 300 $
ID provincial
66107773318393710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 387 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 941 523 $ Poids 92 % |
| 2 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 234 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 543 676 $ Poids 85 % |
| 3 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 529 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −48 002 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 184 665 $ Poids 75 % |
| 4 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 527 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +48 016 $ · Ajust. âge +24 273 $ | 818 751 $ Poids 67 % |
| 5 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 858 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +37 915 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 994 055 $ Poids 64 % |
| 6 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 726 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +54 421 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 839 205 $ Poids 61 % |
| 7 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 799 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +27 671 $ · Ajust. âge +26 355 $ | 876 717 $ Poids 61 % |
| 8 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 325 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +67 940 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 879 753 $ Poids 60 % |
| 9 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge +41 168 $ | 783 937 $ Poids 60 % |
| 10 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 928 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 277 164 $ Poids 59 % |
| 11 | 233, rue Castle, Beaconsfield 2025-05-22 · 469 m · Vendu 169 682 $ (1 294 $/m²) 131,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 163 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +5 939 $ | 194 796 $ Poids 59 % |
| 12 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 704 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 58 008 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.