107 Rue THACKERAY · Beaconsfield
Valeur estimée
887 900 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 187,2 m² · constr. 1961 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 705 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773318480340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02716600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
705 000 $
ID provincial
66107773318480340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 366 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +44 309 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 1 297 604 $ Poids 85 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 282 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +47 774 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 978 887 $ Poids 83 % |
| 3 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 344 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 933 910 $ Poids 82 % |
| 4 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 386 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 767 168 $ Poids 80 % |
| 5 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 314 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 928 846 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 789 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 821 047 $ Poids 71 % |
| 7 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 578 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −721 $ | 152 764 $ Poids 71 % |
| 8 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 622 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 784 967 $ Poids 70 % |
| 9 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 455 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −28 616 $ · Ajust. âge −28 788 $ | 841 311 $ Poids 68 % |
| 10 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 593 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge −16 303 $ | 1 153 591 $ Poids 68 % |
| 11 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 88 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +67 234 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 986 215 $ Poids 67 % |
| 12 | 243, rue Bruton, Beaconsfield 2025-08-14 · 562 m · Vendu 1 050 000 $ (5 827 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 151 849 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.