105 Rue THACKERAY · Beaconsfield
Valeur estimée
871 500 $
Unifamiliale · 6 835 $/m² · 127,5 m² · constr. 1962 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 000 $
Rôle antérieur 771 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773318651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02716700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
771 000 $
ID provincial
66107773318651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 376 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −27 525 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 908 628 $ Poids 87 % |
| 2 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 501 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +24 273 $ | 790 574 $ Poids 82 % |
| 3 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 320 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +36 681 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 848 494 $ Poids 77 % |
| 4 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 737 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 808 197 $ Poids 73 % |
| 5 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 200 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 526 238 $ Poids 73 % |
| 6 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 861 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 957 981 $ Poids 70 % |
| 7 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 778 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +26 355 $ | 847 869 $ Poids 66 % |
| 8 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 567 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +48 184 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 894 975 $ Poids 64 % |
| 9 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 538 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +37 159 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 597 175 $ Poids 63 % |
| 10 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 945 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 928 345 $ Poids 63 % |
| 11 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 683 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −39 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 56 090 $ Poids 62 % |
| 12 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 787 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +42 275 $ · Ajust. âge −58 735 $ | 683 253 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.