103 Rue THACKERAY · Beaconsfield
Valeur estimée
892 200 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 161,3 m² · constr. 1962 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 000 $
Rôle antérieur 776 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773318832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02716800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
776 000 $
ID provincial
66107773318832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 323 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 913 555 $ Poids 91 % |
| 2 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 45 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 683 $ Poids 90 % |
| 3 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 330 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −46 771 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 1 212 664 $ Poids 83 % |
| 4 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 487 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +53 949 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 286 616 $ Poids 77 % |
| 5 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 888 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −63 222 $ | 618 698 $ Poids 69 % |
| 6 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 919 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 795 679 $ Poids 68 % |
| 7 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 445 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 947 969 $ Poids 66 % |
| 8 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 195 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +37 011 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 586 381 $ Poids 66 % |
| 9 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 362 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −44 082 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 878 878 $ Poids 66 % |
| 10 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 378 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −38 020 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 718 691 $ Poids 66 % |
| 11 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 665 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 737 703 $ Poids 64 % |
| 12 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 683 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −28 466 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 745 725 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.