102 Rue TAYWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 6 614 $/m² · 116,8 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 644 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773318977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02717200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
644 400 $
ID provincial
66107773318977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 17 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 383 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 814 365 $ Poids 87 % |
| 2 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 552 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +24 273 $ | 759 809 $ Poids 82 % |
| 3 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 509 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 571 188 $ Poids 78 % |
| 4 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 726 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −58 735 $ | 650 711 $ Poids 77 % |
| 5 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 527 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 913 118 $ Poids 75 % |
| 6 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 630 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 859 419 $ Poids 75 % |
| 7 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 792 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 774 342 $ Poids 74 % |
| 8 | 2, Rue Viger, Kirkland 2025-06-25 · 188 m · Vendu 785 000 $ (7 098 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 863 975 $ Poids 67 % |
| 9 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 837 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 602 783 $ Poids 64 % |
| 10 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 967 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 395 792 $ Poids 63 % |
| 11 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 554 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +33 852 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 726 236 $ Poids 62 % |
| 12 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 888 521 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.