105 Rue TAYWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
920 700 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 170,4 m² · constr. 1961 · terrain 869,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 400 $
Rôle antérieur 798 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773319410520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02714400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 900 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
798 400 $
ID provincial
66107773319410520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
831 250 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 34 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 366 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 933 542 $ Poids 93 % |
| 2 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 378 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 1 238 525 $ Poids 90 % |
| 3 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 100 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +23 283 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 942 264 $ Poids 86 % |
| 4 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 447 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −23 297 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 895 538 $ Poids 76 % |
| 5 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 466 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 733 372 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 621 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 766 121 $ Poids 71 % |
| 7 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 682 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 752 079 $ Poids 70 % |
| 8 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 868 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge −66 550 $ | 634 596 $ Poids 65 % |
| 9 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 937 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 097 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 820 597 $ Poids 65 % |
| 10 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 367 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −43 017 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 890 199 $ Poids 65 % |
| 11 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 528 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +92 606 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 325 273 $ Poids 64 % |
| 12 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 447 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 535 866 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.