103 Rue TAYWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 243 300 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 292 m² · constr. 1961 · terrain 979,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 700 $
Rôle antérieur 1 243 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773319641870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02714500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 400 $
Valeur bâtiment
778 300 $
Rôle antérieur
1 243 700 $
ID provincial
66107773319641870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 391 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 982 162 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 465 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 985 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 954 185 $ Poids 81 % |
| 3 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 284 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −33 607 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 306 337 $ Poids 80 % |
| 4 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 289 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +102 768 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 291 486 $ Poids 66 % |
| 5 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 401 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 044 849 $ Poids 61 % |
| 6 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 778 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 974 910 $ Poids 60 % |
| 7 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 981 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 974 931 $ Poids 53 % |
| 8 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 465 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +77 277 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 775 382 $ Poids 52 % |
| 9 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 989 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +61 907 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 128 285 $ Poids 52 % |
| 10 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 894 415 $ Poids 52 % |
| 11 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 831 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +34 254 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 805 049 $ Poids 51 % |
| 12 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 719 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +104 365 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 1 514 770 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.