123 Drive EVERGREEN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 037 000 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 201,2 m² · constr. 1962 · terrain 962,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 900 $
Rôle antérieur 930 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773320091980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02528900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 200 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
930 900 $
ID provincial
66107773320091980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
866 500 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 49 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 552 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +24 582 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 985 835 $ Poids 83 % |
| 2 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 542 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 078 518 $ Poids 77 % |
| 3 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 630 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +44 161 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 462 942 $ Poids 75 % |
| 4 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 835 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 1 060 149 $ Poids 72 % |
| 5 | 141, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 254 m · Vendu 780 000 $ (3 904 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 851 185 $ Poids 72 % |
| 6 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 664 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 576 $ Poids 71 % |
| 7 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 452 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +47 051 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 970 012 $ Poids 68 % |
| 8 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 498 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −65 214 $ · Ajust. âge −5 305 $ | 1 003 860 $ Poids 64 % |
| 9 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 580 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +42 245 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 798 956 $ Poids 63 % |
| 10 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 722 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 965 401 $ Poids 62 % |
| 11 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 999 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 856 919 $ Poids 62 % |
| 12 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 681 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −42 275 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 793 554 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.