118 Rue ACRES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 037 100 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 217,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 222,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 100 $
Rôle antérieur 982 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773320296910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02526400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 300 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
982 100 $
ID provincial
66107773320296910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
857 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 49 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 549 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −27 057 $ · Ajust. âge −42 440 $ | 1 004 882 $ Poids 81 % |
| 2 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 716 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 794 815 $ Poids 75 % |
| 3 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 626 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 790 602 $ Poids 72 % |
| 4 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 722 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −31 100 $ · Ajust. âge −36 340 $ | 852 516 $ Poids 71 % |
| 5 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 918 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 876 880 $ Poids 67 % |
| 6 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 603 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +65 141 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 993 494 $ Poids 66 % |
| 7 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 594 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −40 562 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 750 188 $ Poids 65 % |
| 8 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 612 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −5 045 $ | 159 531 $ Poids 64 % |
| 9 | 141, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 294 m · Vendu 780 000 $ (3 904 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +34 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 092 $ Poids 64 % |
| 10 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 851 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +53 441 $ · Ajust. âge −104 975 $ | 1 067 400 $ Poids 63 % |
| 11 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 801 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge −42 660 $ | 1 004 221 $ Poids 63 % |
| 12 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 656 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 887 110 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.