117 Drive EVERGREEN · Beaconsfield
Valeur estimée
785 700 $
Unifamiliale · 6 715 $/m² · 117 m² · constr. 1955 · terrain 1 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 650 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773320773930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02704800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 900 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
650 200 $
ID provincial
66107773320773930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
859 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 19 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 357 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 794 558 $ Poids 91 % |
| 2 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 285 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 112 $ Poids 91 % |
| 3 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 0 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 515 $ Poids 87 % |
| 4 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 532 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 381 955 $ Poids 85 % |
| 5 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 286 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 794 $ Poids 84 % |
| 6 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 423 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 798 $ Poids 82 % |
| 7 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 256 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 811 017 $ Poids 81 % |
| 8 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 594 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 789 103 $ Poids 79 % |
| 9 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 456 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 887 381 $ Poids 77 % |
| 10 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 149 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −32 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 605 $ Poids 75 % |
| 11 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 450 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +41 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 112 $ Poids 74 % |
| 12 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 356 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 802 510 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.