118 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
920 500 $
Unifamiliale · 7 716 $/m² · 119,3 m² · constr. 1955 · terrain 2 919,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 919,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 100 $
Rôle antérieur 828 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773321119780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02525500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 300 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
828 100 $
ID provincial
66107773321119780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 34 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 125 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 725 $ Poids 95 % |
| 2 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 438 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 802 238 $ Poids 91 % |
| 3 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 173 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 774 $ Poids 85 % |
| 4 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 424 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 796 439 $ Poids 84 % |
| 5 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 288 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 441 $ Poids 84 % |
| 6 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 596 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 385 836 $ Poids 83 % |
| 7 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 347 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 743 $ Poids 81 % |
| 8 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 179 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −25 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 375 $ Poids 79 % |
| 9 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 296 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 895 288 $ Poids 78 % |
| 10 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 324 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 818 471 $ Poids 78 % |
| 11 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 740 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 755 652 $ Poids 77 % |
| 12 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 757 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 866 536 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.