117 Rue ACRES · Beaconsfield
Valeur estimée
859 100 $
Unifamiliale · 7 503 $/m² · 114,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 036,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 100 $
Rôle antérieur 763 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773321423870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02703300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 400 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
763 100 $
ID provincial
66107773321423870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
859 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 182 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge +20 805 $ | 749 729 $ Poids 90 % |
| 2 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 404 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 709 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 810 691 $ Poids 86 % |
| 3 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 340 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 848 021 $ Poids 86 % |
| 4 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 106 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 594 849 $ Poids 86 % |
| 5 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 318 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 996 797 $ Poids 84 % |
| 6 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 359 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 901 435 $ Poids 83 % |
| 7 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 491 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 803 329 $ Poids 83 % |
| 8 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 292 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 824 965 $ Poids 82 % |
| 9 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 561 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 389 886 $ Poids 81 % |
| 10 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 440 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 327 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 700 597 $ Poids 79 % |
| 11 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 333 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 815 961 $ Poids 76 % |
| 12 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 248 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 716 454 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.