113 Rue ACRES · Beaconsfield
Valeur estimée
721 600 $
Unifamiliale · 7 826 $/m² · 92,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 036,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 650 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773321895290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02703500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 500 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
650 600 $
ID provincial
66107773321895290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
859 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 13 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 250 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 538 $ Poids 91 % |
| 2 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 489 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −35 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 583 $ Poids 70 % |
| 3 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 215 m · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 746 597 $ Poids 68 % |
| 4 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 183 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −69 570 $ | 773 769 $ Poids 63 % |
| 5 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 271 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −37 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 957 $ Poids 59 % |
| 6 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 777 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −52 179 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 792 046 $ Poids 56 % |
| 7 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 672 273 $ Poids 51 % |
| 8 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 284 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −53 398 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 718 695 $ Poids 51 % |
| 9 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 718 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 512 371 $ Poids 50 % |
| 10 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 810 387 $ Poids 50 % |
| 11 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 347 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −42 703 $ · Ajust. âge −6 865 $ | 673 152 $ Poids 50 % |
| 12 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 636 791 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.