116 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
886 800 $
Unifamiliale · 6 728 $/m² · 131,8 m² · constr. 1962 · terrain 2 183,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 183,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 200 $
Rôle antérieur 799 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773322390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02702200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 700 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
799 200 $
ID provincial
66107773322390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 358 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 923 061 $ Poids 92 % |
| 2 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 114 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +32 202 $ · Ajust. âge +24 273 $ | 802 937 $ Poids 85 % |
| 3 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 200 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +26 355 $ | 860 527 $ Poids 84 % |
| 4 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 459 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 052 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 872 532 $ Poids 84 % |
| 5 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 393 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −29 553 $ · Ajust. âge +41 168 $ | 769 553 $ Poids 81 % |
| 6 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 697 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 973 809 $ Poids 77 % |
| 7 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 137 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 56 931 $ Poids 75 % |
| 8 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 571 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 421 105 $ Poids 74 % |
| 9 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 495 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 533 890 $ Poids 73 % |
| 10 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 696 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 1 065 884 $ Poids 73 % |
| 11 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 873 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 578 357 $ Poids 71 % |
| 12 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-07-14 · 200 m · Vendu 515 000 $ (4 027 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 568 048 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.